Domande e Risposte
Come si trascrive un atto in Conservatoria?
La trascrizione di un atto in Conservatoria viene effettuata attraverso il software UniMod della Agenzia delle Entrate. I dati dell'atto vengono riportati attraverso il software compilando i campi riferiti al pubblico uffiale rogante, al tipo di atto, alle parti a favore e contro, alla natura e quota dei diritti reali, all'immobile. Il software UniMod elabora un file in formato elettronico che viene trasmesso alla competente Conservatoria ai fini della sua trascrizione.
Chi fa la nota di trascrizione?
La nota di trascrizione viene predisposta dal pubblico ufficiale rogante (notaio, Tribunale o segretario comunale) contestualmente alla stipula dell'atto. È il documento ufficiale che sintetizza il contenuto dell'atto pubblico e che viene trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobilari. La consultazione della nota di trascrizione è pubblica e qualunque soggetto può richiederla senza alcuna limitazione in ordine alla normativa Privacy.
Dove si richiede la nota di iscrizione ipotecaria?
La nota di iscrizione ipotecaria può essere richiesta online tramite il sito web grazie al collegamento automatizzato con la banca dati Sister della Agenzia delle Entrate. Il documento viene estratto in tempo reale e la consegna avviene in pochi secondi via e-mail in formato PDF. Il servizio è sempre disponibile online, tutti giorni compresi i festivi e 24 ore su 24.
Qual è la validità di una nota di trascrizione per persona fisica?
La nota di trascrizione è sempre valida, quindi non ha una durata o una scadenza del suo valore legale. Il documento riporta sempre la data e l'orario in cui è stato estratto dalla Conservatoria ed il numero progressivo di riferimento della Agenzia delle Entrate che attribuisce il valore legale.
Quali dati sono necessari per richiedere una nota di trascrizione per persona fisica ?
Non servono documenti per richiedere la nota trascrizione, in quanto è sufficiente essere a conoscenza dei seguenti dati: Conservatoria RR.II. di riferimento, tipo di nota, registro particolare o articolo, anno, cognome e nome del soggetto che sia intervenuto, come parte a favore o contro, ad un atto notarile.
Quanto si paga per una nota di trascrizione per persona fisica ?
Il costo di una nota di trascrizione su persona fisica online è di € 9,70 con tasse ipotecarie (€ 3,60) e IVA 22% (€ 1,10) incluse.
Quali sono i tempi di consegna della nota di trascrizione per persona fisica ?
I tempi di consegna della nota di trascrizione online sono immediati, in quanto la consegna del documento avviene in pochi secondi via e-mail.
In cosa si differenzia la nota di trascrizione dalla visura ipotecaria ?
È importante comprendere la differenza tra nota di trascrizione e visura ipotecaria: se non conosci i dettagli di un atto notarile (registro particolare o articolo e data di trascrizione), puoi verificarne la trascrizione richiedendo una visura ipotecaria per immobile o per persona fisica o giuridica. In questo modo disporrai di un documento con l'elenco di tutte le formalità o atti notarili riferiti ad un immobile, una persona o una società. Se invece disponi degli estremi dell'atto, potrai verificare il contenuto di ogni singolo atto richiedendo il servizio di nota di trascrizione su persona fisica, immobile o persona giuridica.
